Kosten und Steuern

Immobilienerwerb ist in Ungarn auch deshalb so günstig, weil Nebenkosten wie Strom aber auch Steuern relativ niedrig sind.

Beim Kauf einer Immobilie müssen Sie - neben dem Kaufpreis - aussderm mit den folgenden Kosten rechnen:

• Die Rechtsanwaltskosten für den Kaufvertrag betragen 1% des Kaufpreises der Immobilie (mindestens: 110.000 Forint plus 50.000 Forint für die beim Verwaltungsamt anfallenden Gebühren).
  
  
• Die Grunderwerssteuer. Diese ist nach ca. 6 Monaten zu bezahlen und richtet sich nach dem Immobilien-Typ.
  
  - bei Grundstücken (bei Bebauung innerhalb von 4 Jahren) 0%
  - bei Einfamilienhäusen und Wohnungen bis 4 Millionen Ft. 2%
  - bei Einfamilienhäusen und Wohnungen über 4 Millionen Ft. 6%
  - bei jedem anderen Objekt (Ferienhaus, Hotel, Geschäft) 10%
  
  
• Die örtliche Grundsteuer in Ungarn ist von der Gemeinde vorgeschrieben und von Gemeinde zu Gemeinde unterschiedlich.

Neben den Kosten für den Immobilienkauf an sich gibt es natürlich auch laufende Kosten.

• Strom: ca. 0,10 Euro / KWh
  
  
• Wasser & Abwasser: ca. 1,90 Euro / m³
  
  
• Gas: ca. 0,26 Euro/ m³

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